01
Positionnement
Identité, photographie, tarification et stratégie de mise en marché.
Pour les propriétaires
Votre maison mérite une attention à sa mesure.
Gestion, commercialisation et expérience voyageur : une équipe locale protège votre bien et développe son potentiel.
Des résultats lisibles
5+
Villas déjà gérées
7
Années d’expérience
24/7
Conciergerie
Simulateur de revenus
Estimez ce que votre villa peut vous rapporter.
Le calcul reprend nos commissions et les frais Airbnb tels qu’ils figurent sur votre relevé mensuel.
-
Maximisez vos revenus
Nous optimisons votre taux d’occupation et votre tarification pour démultiplier le rendement de votre bien, sans que vous ayez à vous en occuper.
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Votre bien entre de bonnes mains
Gestion rigoureuse, contrats clairs, assurances vérifiées et suivi attentif. Nous protégeons votre patrimoine comme s’il était le nôtre.
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Service premium tout-en-un
Ménage, linge, maintenance, accueil des voyageurs, conciergerie haut de gamme : tout est pris en charge par nos équipes locales formées.
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Suivi en temps réel
Accédez à votre espace propriétaire sécurisé pour consulter réservations, revenus, planning et état de votre bien, 24h/24 et 7j/7.
Comment ça marche
De la signature à vos premiers revenus.
Quatre étapes, un interlocuteur unique. Vous validez, nous exécutons.
- 01
Créez votre compte
Inscrivez-vous gratuitement en quelques clics. Téléchargez vos documents et vos photos.
- 02
Audit de votre bien
Notre équipe évalue votre villa, définit un plan d’action et un tarif compétitif.
- 03
Mise en ligne
Nous créons votre annonce premium et diffusons votre bien auprès d’une clientèle ciblée.
- 04
Recevez vos revenus
Vous suivez les réservations et encaissez vos gains, nous gérons le reste.
Gestion intégrée
Votre maison,
tenue avec justesse.
Nous prenons soin de la propriété comme de l’expérience qu’elle promet. Chaque décision vise la qualité du séjour, votre sérénité et la valeur durable du bien.
360°Gestion locale
02
Commercialisation
Diffusion, demandes, contrats et optimisation des disponibilités.
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Opérations
Accueil, ménage, maintenance et coordination des équipes locales.
04
Reporting
Rapports mensuels clairs : réservations, revenus, dépenses et performances.
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Messagerie
Communication centralisée avec notre équipe et vos voyageurs.
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Sérénité
Vérification des voyageurs, cautions et règlement intérieur respecté.
Transparence
Pas de frais cachés, une commission claire.
Nous ne gagnons que lorsque vous gagnez. Notre modèle est transparent : commission sur les locations, pas d’abonnement, pas de surprise.
- Création de compte gratuite
- Photos professionnelles incluses
- Diffusion multi-plateformes
- Rapports mensuels détaillés
- Assistance 24h/24 et 7j/7
Ce que nous prenons en charge
Quatorze métiers, un seul interlocuteur.
Chaque ligne est un service réel, avec son tarif. Selon le contrat que vous signez, elle est comprise dans le forfait, remisée, ou facturée à l’unité — c’est ce que dit la dernière colonne.
| Prestation | Tarif | Contrat de prestation | Contrat de commercialisation |
|---|---|---|---|
| Pochette cadeau Mad Gecko Cadeau de bienvenue personnalisé, déposé dans la maison avant votre arrivée. | 5 € Réservation | Au tarif | Compris |
| Accueil des locataires Accueil personnalisé à l’arrivée, remise des clés, présentation de la maison et de l’île. | 15 € Réservation | Partiel (1/mois) | Inclus |
| Assistance 24/7 aux locataires Une ligne joignable à toute heure pendant le séjour, et quelqu’un sur place. | 15 € Réservation | -10 % | Inclus |
| Communication avec les locataires Avant, pendant et après le séjour : questions, conseils, retours. | 15 € Réservation | -10 % | Inclus |
| État des lieux Entrée et sortie, photographies à l’appui. | 15 € Réservation | -10 % | Inclus |
| Gestion des stocks Linge, produits d’entretien, consommables : suivi des entrées et des sorties. | 15 € Jour | -10 % | Inclus |
| Dépannage et maintenance Interventions courantes et coordination des artisans. | 15 € Jour | -10 % | Inclus |
| Recrutement du personnel Profils, horaires, tests : le personnel de maison choisi et suivi. | 40 € Mois | -10 % | Inclus |
| Surveillance vidéo Surveillance à distance et intervention en cas d’alerte. | 40 € Mois | -10 % | -20 % |
| Portail web propriétaire Votre espace en ligne : réservations, calendrier, revenus, état de la maison. | 40 € Mois | -10 % | Inclus |
| Gestion de la restauration Chef, courses, menus : la table de la maison, coordonnée. | 50 € Mois | -10 % | Inclus |
| Gestion des véhicules et bateaux Entretien, réservations, carburant, papiers. | 90 € Mois | -10 % | -20 % |
| Ménage des locations Nettoyage professionnel entre deux séjours et pendant. | 90 € Mois | -10 % | -20 % |
| Linge et blanchisserie Collecte, lavage, repassage et livraison. | 90 € Mois | -10 % | -20 % |
| Formation du personnel Accompagnement ressources humaines, de une à six personnes, sur soixante heures. | 290 € 60 H | -10 % | -20 % |
Tarifs hors taxes, en euros, convertis en ariary au taux du jour de la facture. La commercialisation d’un bien s’accompagne d’une commission de 15 % sur les séjours réservés via une plateforme comme Airbnb, et de 20 % sur les séjours réservés en direct ; le net vous est reversé sous 48 heures après chaque départ, et votre espace en ligne en tient le relevé.
Questions fréquentes
Ce que les propriétaires nous demandent.
Quelle commission MAD GECKO prélève-t-elle ?
15 % sur les séjours réservés via une plateforme comme Airbnb, 20 % sur les séjours réservés en direct auprès de l’agence. Le taux est figé sur chaque réservation le jour où elle est prise.
Sur quel montant la commission est-elle calculée ?
Sur le prix de l’hébergement payé par le voyageur, avant les frais de service Airbnb. Ces frais, 15,5 % sur les réservations Airbnb, sont retenus par la plateforme et figurent sur une ligne séparée de votre relevé.
Les extras et activités vendus aux voyageurs sont-ils commissionnés ?
Non. Excursions, transferts, repas ou locations de véhicule sont vendus par l’agence pour son propre compte : ils n’entrent ni dans l’assiette de la commission, ni dans la part du propriétaire. Seul le loyer du logement est commissionné.
Quels sont les frais annuels des contrats Zen et Tranquilité ?
150 € par an pour le contrat Zen (prestations et conciergerie, vous gardez la commercialisation) et 350 € par an pour le contrat Tranquilité (commercialisation et conciergerie). Ces frais sont facturés à la signature, ou retenus sur la première location encaissée si votre contrat le prévoit.
Comment suivre mes revenus et mes reversements ?
Chaque mois, un relevé par bien détaille les séjours, les frais de plateforme, la commission, votre part nette et le reste à reverser. Il se consulte dans votre espace propriétaire et se télécharge en PDF ou en Excel ; les reversements de l’agence y sont listés.
Quand suis-je payé ?
Avec le contrat Tranquilité, lorsque l’agence encaisse le séjour, votre part nette vous est reversée par virement sous 48 heures après chaque départ ; chaque reversement apparaît dans votre espace propriétaire. Avec le contrat Zen, les loyers vous sont versés directement par le voyageur ou la plateforme.
Recevrai-je un rapport mensuel sur ma maison ?
Oui. Chaque mois, le gérant rédige pour chaque bien un rapport (séjours et retours des voyageurs, personnel, entretien, journal de caisse), transmis dans votre espace propriétaire, à lire en ligne ou à télécharger.
Puis-je bloquer des dates pour mon usage personnel ?
Oui. Depuis votre espace propriétaire, vous posez une indisponibilité sur le calendrier de votre bien ; elle bloque aussi ces dates sur Airbnb. Les règles d’occupation personnelle sont précisées dans votre contrat.
Qu’est-ce qui est inclus dans la gestion ?
Avec le contrat Tranquilité, sont notamment inclus l’accueil des voyageurs, l’assistance 24/7, l’état des lieux, la maintenance courante et le portail propriétaire. Le tableau des prestations de cette page détaille, ligne par ligne, ce qui est inclus, remisé ou facturé selon le contrat.
Étude confidentielle
Parlons de votre propriété.
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Un premier échange de trente minutes avec Joachim, sans engagement : votre bien, vos attentes, ce que la gestion implique réellement sur place. Choisissez le créneau qui vous arrange.
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